离婚前卖掉的房子还是夫妻共同财产

离婚前卖房是否属共同财产需具体分析。依据相关法律法规，房产归属需考虑出资、登记及还贷情况。《婚姻法》等规定，若婚前全额出资并登记于一方，则卖房所得归该方；若婚前出首付婚后共还贷，则还贷部分及增值属共同财产。不及时处理可能导致财产分割不公，影响双方权益。
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离婚前卖房归属看具体情况。操作如下：1. 若婚前全额出资并登记一方，卖房款归该方；2. 若婚前出首付婚后共还贷，需计算共同还贷及增值部分，协商或诉讼分割；3. 若登记两人名下且共同还贷，则房屋为共同财产，协商或诉讼分割。
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处理此类问题需明确房产归属。常见方式有协议分割、诉讼分割。若双方对房产归属无争议，可协议分割；若有争议，则需通过诉讼由法院判定。选择时需考虑效率、成本及双方关系。 >