房屋长期无人住物业费能否不交或者少交，还有

长期不住的房子仍需缴纳物业费。依据《民法典》的规定，业主应依约支付物业费，不住人并不能成为拒绝缴费的理由。未按时缴纳物业费可能会触发物业的催缴，甚至引发法律纠纷，影响个人信用并可能产生额外的违约责任。
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对于空置房屋，处理物业费的方式一般有两种：一是全额缴纳，二是与物业协商部分减免。选择全额缴纳可以避免法律风险，而与物业协商减免则需要根据具体情况和物业政策来确定。但请注意，减免并非完全不交。
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物业费应正常交纳。具体操作建议如下：1. 若短期不住人，建议全额交纳物业费，以维持与物业的良好合作关系；2. 若长期无人居住，可与物业协商部分减免或暂停某些服务以减轻负担；3. 无论何时，都要确保遵守《民法典》规定，避免法律风险。未交物业费可能会触发物业催缴，甚至涉及法律诉讼，对个人信用造成不良影响。