婚前买的房有贷款离婚怎么算财产分割

婚前贷款购买的房产在离婚时，首先双方可以协商财产分割协议，如果协商不成，可以根据《民法典》及相关解释，向法院提起诉讼。通常法院会判决房产归登记方，未还贷款视为个人债务，但共同还贷的部分以及房产的增值部分需要合理补偿。
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离婚时处理婚前贷款房产，可采取协议方式或诉讼方式。协议方式灵活高效，可更好地满足双方需求；诉讼方式则具有法律强制力，确保处理结果的法律效力。选择时应综合考虑双方协商情况、房产的财产复杂程度以及法律程序的耗时等因素。
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对于婚前贷款房产，在离婚时双方应先尝试达成协议。如协商不成，可依据相关法律向法庭提起诉讼。法院将综合考虑双方对房产的贡献、贷款承担情况等因素进行判决，确保双方的权益得到公平合理的保护。