租房合同已过期没有续，预付的三个月房租能退

预付租金一般不退。依据《民法典》，违约方需承担相应责任，未续租属违约，房东有权不退预付租金。不及时处理，租客可能面临租金全损及法律诉讼。
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常见处理方式为协商或诉讼。建议先与房东协商，若协商无果，可考虑通过法律途径维护权益，根据具体情况选择最适合的处理方式。
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预付租金难退。操作建议：1.尝试与房东友好协商，说明情况，争取部分退款；2.若房东拒绝，咨询专业律师，了解诉讼风险与成本；3.决定是否提起诉讼，维护自身权益。