二手房不能过户是否可以买

二手房不能过户一般不建议买。依据相关法律法规，未过户的房产可能存在产权纠纷，如《物权法》所述，未登记不发生物权效力。不及时处理可能导致钱房两空或陷入法律纠纷，严重影响权益。
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二手房不能过户的常见处理方式是协商退款或寻求法律援助。若房屋存在法律问题，应与卖方协商退款；若协商无果，可咨询律师，通过法律途径维护权益，选择适合的处理方式。
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二手房不能过户需谨慎。操作方式如下：首先核实房产信息，确认无法过户原因；若因未取得产权证，应要求卖方提供证明并协商退款；若涉及法律纠纷，立即咨询律师，准备法律材料，通过法律途径解决，避免损失扩大。